周志宏噎了一下，随后犹犹豫豫地说道：“这人选我还真有，这也算我提出这个提议的一点私心吧，她现在就是做美甲的，不过是员工，她一直想开一家美甲店，关于美甲这个东西也都是她介绍给我的，我觉得不错就留意了……苏先生可别觉得我在忽悠你啊，我是真觉得不错，投入小，产出高，一人一次美甲小小也有几十上百，如果提高服务质量和其他增值服务的话，考虑到女人的攀比心理，这最后的价格还真不好说……”

“嗯，就算租出去，租金也很难提高，短租还好，如果是长租的话，苏先生就有可能存在蚀本的危险，毕竟从机会成本来说，你对商铺的资金投入与产出比甚至不如存在银行或做其他投资来得值钱，所以苏先生还是慎重考虑比较好……”周志宏很严肃地说道。

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“苏先生，请听我解释，你的市场火爆指的是商铺产权的火爆，这个永远是有市场的，但是在商铺租用市场上却并非如此，一方面是因为商铺在前几年刚刚受过资金的爆炒，经常出现好几手的租客，但如今市场回落，造成承租人观望的多，但实际租用的少，另一方面是受电子商务兴起的影响，导致实体商铺受大众冷落，所以承租人更是缺乏租用意愿……”

“得得得，你别说了，这样吧，你改天把她叫来，我们一起聚聚，我也想亲自听听她的解释，如果美甲真的不错的话，那开就开吧，反正投入也低，我那个店面也不能空着，就当试试水吧……”

“嗯，这样一来苏先生也可以省一点佣金，我私人的提成绝对要比通过中介门店要低很多……”周志宏解释了一下。

“是女的，她的能力确实不错，做美甲也有一段时间了，其他服务行业也混过，经验和阅历都还可以，作为店面负责人的话，我觉得她应该可以的，她一直就在为自己开店做准备的，就是没有资本……”周志宏赶紧解释道，说了一大堆好话。

“苏先生客气了……”周志宏讪讪地笑了笑，然后犹豫犹豫地开口道，“如果苏先生实在想不到开什么店的话，我倒是有一个建议，您认为美甲店怎么样？”

苏泽也点点头，周志宏说得有理有据，苏泽听得明白，也很有些心动，不过他心里还是有些疑惑，“你说得这三点都很有道理，但是对于你所说的这三个优势，我也有两个疑点！”

“美甲店？你说正门口那家商铺拿来开美甲店？”苏泽好奇，他想听听周志宏为什么看好这个项目。

“最后，就是这个商铺的优势了，这里的位置靠近商业区，来来往往逛街的女人很多，又背靠市电台小区，苏先生也知道广电系统的职业女性也很多，她们生活精致，对美甲的需求肯定是有的，而且还很多！”

“所以苏先生要找一个好项目啊……”周志宏说到这里就停住了。

“但是人选的问题呢，一个项目毕竟是靠人来操作的，对于美甲店，我肯定是不行的，你有人选吗？”苏泽打断了他的侃侃而谈，直截了当地问道，他猜测周志宏提出这么个项目，肯定有想法的。

“一套租，一套自用吗？”苏泽沉吟了一下，这个提议也算稳当，“但是拿来自用的话，我不知道做什么啊？还不如租出去呢，自己开店也很容易亏本的啊……”

周志宏仔细地看了拍卖合同，然后还给他，他犹豫了一下才开口道：“苏先生，说实话，当前商铺的市场行情并不好……”

“嗯，这样子吧，我有一个建议，两套商铺，那套位于侧门的商铺用于出租，而那套位于正门的商铺拿来自用怎么样？”周志宏说出提议，紧接着又解释道，“位于侧门的那套商铺，虽然面积大，但是地段相对较差，想租出一个很好价格比较困难，所以就算亏到时候也亏不了多少，最多租个两到三年的短期，而位于正门口那套，我觉得苏先生还是暂时拿在手里比较保险……”

“第一，行业优势，美甲这个行业刚刚兴起，还不为大家所了解，一般在做的也都是女人，但苏先生也知道，女人的格局天生没那大，也会有很多不足之处，所以此刻就整个行业来说，用it行业的话说，那就是此刻的市场就是一片蓝海，竞争并不激烈！”

苏泽看他脸色犹豫和为难，说道：“你有什么话就说出来吧，现在我们也算合作伙伴了，我还指望着你给我提供赚钱的好方案呢！”

苏泽点点头，他也不置可否，只要商铺能租出去就可以了，随后他把两套商铺的信息都告知了周志宏，也好让他估算租金。

“好吧……也就是说我的商铺可能会很难租出去？”苏泽总结问道。