踏入这些区域，机器的轰鸣声便如潮水般扑面而来，持续不断地冲击着耳膜。

拆迁队有条不紊地作业，老旧的楼宇在强力机械的作用下，伴随着一声轰然巨响，重重地倒塌在地，扬起漫天的尘土，仿若一片灰色的云雾，久久不散。

而在这片废墟之上，崭新的住宅楼正如同雨后春笋般迅猛地拔地而起。

这些新楼的外观设计时尚且现代，线条流畅简洁，彰显着独特的建筑风格。

在明媚阳光的照耀下，那大面积的玻璃幕墙反射出耀眼的光芒，如同一面面镜子，将周围的景色映照其中，同时也散发着浓厚的现代化气息。

这种建设热潮在香港可谓随处可见，各个地区都在紧锣密鼓、如火如荼地兴建新的楼房。

这场景仿佛一场没有硝烟的战争，每一个开发商都在绞尽脑汁、各显神通，通过各种手段，如优化设计方案、提升建筑质量、推出优惠政策等，全力争夺有限的市场份额，竞争程度异常激烈。

在销售情况汇报完毕后，会议室里的气氛稍稍缓和了些。

马德中推了推鼻梁上那副黑框眼镜，清了清嗓子，开始步入下一个重要议题——介绍各项成本。

“各位同事，接下来我们聚焦成本板块。”

马德中把报表发给在座的各位，上面一组密密麻麻的数据表格。

“首先是原材料成本，受近期市场波动影响，主要原料价格较上季度上涨了 15%。以我们核心产品 a为例，仅原材料这一项，每件成本增加了 20元。这对产品利润空间冲击不小。”

他眉头微皱，手指在数据上轻点。

市场部的李明忍不住插话：“这涨幅太大了，有没有考虑寻找替代供应商？”

马德中目光转向李明，点头回应：“我们采购团队已经在积极拓展供应商资源，但目前可替代的优质原料供应渠道有限，短期内难以实现大规模替换。”

接着，马德中又说：“人力成本方面，随着新业务线拓展，我们新增了两个项目组，人员扩充带来薪资支出增长 8%。同时，为提升员工技能，培训投入也增加了 30%。虽说这是为长远发展，但当下确实加重了成本负担。”

财务总监王悦若有所思，发言道：“人力成本和培训投入是必要的，但我们得优化投入产出比。可以梳理下培训项目，评估哪些能带来更直接的效益提升。”

马德中认同地记下要点。

“还有运营成本，物流费用因油价上涨以及部分地区物流政策调整，上涨了 12%。仓储成本也因扩大库存规模有所上升。”

马德中神色凝重，“综合来看，各项成本的攀升给公司运营带来巨大压力，我们必须尽快商讨出应对策略。”

会议室里再次陷入沉思，大家都在脑海中盘算着如何在成本与效益间找到平衡。

“目前，部分楼房已顺利完成封顶工作。大家要是有机会去施工现场看看，便能瞧见施工现场彩旗飘扬，热闹非凡。塔吊挥舞巨臂，建筑工人忙碌穿梭，各项工作的进度都早已过半，整体推进十分顺利。”

他微微顿了顿，目光扫过在座众人，眼神中透着欣慰与自信，接着说道，“值得一提的是，具体的建筑成本与我们之前预计的并无太大差异。从采购的每一块砖，那都是精挑细选，符合严苛质量标准，到每一袋水泥，其标号、性能都经过反复核验，每一笔支出都在我们的严格掌控之中。”

经过财务部同事们夜以继日、细致入微的核算，单套房子的所有建筑成本，涵盖原材料采购、人工费用、机械租赁，以及其他诸如水电费、临时设施搭建等相关成本，总计高达 3.2万。

谈及销售价格，马德中又翻了翻手中的资料，资料上密密麻麻记录着各项数据与分析，“根据销售数据来计算，咱们房子的平均售价为 4.3万。这意味着，每成功售出一套房子，就能收获 1.1万的利润。这利润就好比农民辛勤耕耘一整年，春日播种、夏日浇灌、秋日守护，终于从田地里摘下那沉甸甸、饱满的果实，实实在在，令人欣慰。”

而且，我要强调的是，这可是扣除所有成本后的纯利润，每一分钱都经过严谨核算，没有一丝水分。

咱们项目总共有 792套房子，减去预留的 20套，目前已售房屋产生的合计利润恰好是 800万出头。

这笔钱就像从天而降的意外之财，稳稳地落进了公司的口袋，为我们这段时间的拼搏努力交上了一份漂亮的答卷。

乍一听这 800万的利润，或许在某些财大气粗、见惯大场面，动辄参与数十亿项目的企业家眼中，不过是小菜一碟，半年时间才赚这点钱，似乎并不够看。

但我们得深入分析何雨柱投入的资金情况。一套房子的建成成本为 3.2万，整个项目从土地购置、前期规划设计，到施工建设全过程，总投资金额为 2535万。

从这个数额来看，利润仅占总投资的三分之一左右。看似这一比例不算高，但深入分析便会发现其中的不易。

大家别忘了，这可是何雨柱初次涉足房地产行业，在这个竞争激烈、规则复杂的领域，新人往往举步维艰。

可何雨柱凭借着自身的果敢与努力，在短时间内就取得了这样的成绩，已然是一个相当不错的开端，为他在这个领域稳稳地开了个好头。

然而，事实上何雨柱总共投入的资金并非仅仅账面上看到的这些，而是高达 300万现金！

这一数字背后，有着诸多值得探究之处。其中，地皮的获取方式颇为独特，展现了何雨柱过人的商业智慧。(本章完)