不久之后，一座崭新的建筑拔地而起，这便是当时全港最高的建筑物——蟾公大厦。

这座大厦在建筑风格上融合了当时先进的设计理念，不仅外观宏伟壮观，内部空间布局也极为合理。

而谈及大厦的建造费用，更是令人咋舌，总计高达 200万港币。

然而，霍英冬在资金运作方面的能力堪称一绝，他巧妙地运用金融杠杆与资本运作手段，仅动用了总价的一成，也就是仅仅 13万元，便撬动了整个项目的顺利开展。

回顾当时的香港房地产市场，完全可以用“混沌初开”来形容。

大多数人还在对这个新兴行业持观望态度，在传统商业模式的舒适区内徘徊不前，对房地产领域的巨大潜力浑然不觉。

霍英冬却似一只翱翔于天际的雄鹰，目光敏锐，精准地捕捉到了这一稍纵即逝的机遇。

在众人还在犹豫迟疑之时，他果敢决绝，迅速出手，凭借着一系列大胆而又明智的决策，成功在房地产领域开辟出一片新天地，成为了当之无愧的行业开拓者，为后来者树立了难以逾越的标杆，其传奇经历也在香港商业史上留下了浓墨重彩的一笔。

何雨柱对霍英冬的投资眼光和策略深感钦佩，在他心中，霍英冬就是房地产领域的传奇人物，是自己学习的楷模。

霍英冬总能在众人还未察觉之时，精准捕捉到市场的细微变化，从而果断出手，其果敢与敏锐，令何雨柱由衷赞叹。

这次项目的成功，犹如一道明亮的曙光，照亮了何雨柱在房地产领域前行的道路，也让他对自己在该领域的未来充满了信心。

他暗自下定决心，要像霍英冬一样，善于在复杂多变、波谲云诡的市场环境中精准把握机会。

在资金运用上，充分利用资金的杠杆效应，以四两拨千斤之势，巧妙运作每一个项目，让自己的财富如同滚雪球般不断增值。

他深知，在这个充满机遇与挑战、竞争激烈得近乎残酷的行业里，只有敢于冒险、善于谋划，如同在波涛汹涌、暗流涌动的商海中驾驭一艘坚固的航船，凭借过人的胆识与高超的掌舵技巧，才能冲破重重阻碍，乘风破浪，驶向成功的彼岸。

其余的费用，霍英东完全依赖于售卖楼所获得的收入来支付。

彼时，香港的房地产市场正处于变革的前夕，楼这一新兴销售模式如同一颗投入平静湖面的石子，激起了层层涟漪，引发市场各方的好奇与强烈期待。

霍英东以其敏锐的商业洞察力，精准地把握这一稍纵即逝的时机，精心筹备并成功推出极具吸引力的楼销售方案。

在激烈的市场竞争与客户的踊跃追捧下，最终这些楼以每平方 80万的惊人价格成功售出。

经细致核算，仅仅通过这一项业务，扣除各项成本后，利润便高达 100多万！

在接下来的一两年时间里，霍英东并未满足于一时的成功，而是乘胜追击，凭借积累的市场口碑与丰富经验，果断出手，连续售出了总共四方街唐楼和香槟大厦。

这些交易经过多轮复杂的谈判与精心运作，所带来的利润竟然超过了 1000万，然而他前期所动用的启动资金却不到 100万！

霍英东的成功，宛如一部情节跌宕起伏、扣人心弦的传奇故事，在香港那充满机遇与挑战的商业圈里口口相传，犹如春风拂过大地，广为流传。

他的事迹激励着无数像何雨柱这样怀揣梦想、无畏艰难、勇于闯荡的创业者，在波涛汹涌的商海中奋勇前行，成为指引他们航向成功彼岸的明亮灯塔。

在此之前，霍英冬多次诚恳地极力劝说何雨柱投身房地产行业。

每次交谈，霍英冬都毫无保留、如实地向他细细剖析，从土地购置成本、建筑施工费用，再到市场供需关系，全方位揭示了这个行业所蕴含的惊人利润。

那时的何雨柱，在霍英冬极具说服力的描述下，内心对房地产行业确实有所心动，脑海中不时勾勒出涉足该行业后的美好蓝图。

可他向来行事谨慎，面对一个全新且复杂的领域，仍心存诸多疑虑，比如政策变动是否会影响行业发展，激烈的市场竞争自己能否应对等。

而如今，时光流转，何雨柱仅仅用了半年时间，便亲身验证了霍英冬所言非虚。

在这半年里，他日夜奔波，与建筑团队反复沟通施工细节，和销售团队精心策划营销策略，不放过任何一个可能影响项目的环节。

目前，公司账户上正躺着 800万的经营利润，每一分钱都凝聚着他这段时间的心血。

这可是实实在在、看得见摸得着的收益啊！

这些钱仿佛拥有生命一般，在账户里欢快地跳跃着，那跳动的数字，恰似一首激昂的凯旋之歌，向他诉说着成功的喜悦。

这份成功不仅让他收获了物质上的回报，更让他对未来充满了更多美好的期待，心中那团创业之火，在这耀眼成绩的助燃下，燃烧得愈发旺盛，他已然迫不及待地想要在房地产领域继续大展拳脚，创造更多辉煌。

倘若再历经一整年的时光，依据当下稳健的盈利速率，以极为保守的方式估算，这些利润将一路攀升至 2400万，甚至极有可能冲破这一数字，迈向更为可观的境地！

回溯最初，彼时投入的启动资金仅为 300万，而在这般迅猛的盈利态势下，到那时，这 300万预计将摇身一变，成为介于 2400万至 3000万之间的一笔令人咋舌的巨额收益。

如此惊人的变化，意味着初始资金实现了近乎 10倍的飞跃，这般增幅，足以令业界侧目。(本章完)