第976章 ，龙宝宝

夏干道馆——

傍晚时分，宇海轻轻走进夏干道馆，刚刚踏入馆內，屋內暖黄色的灯光洒下，敦美一家正围坐在餐桌旁吃晚饭，他们还丝毫不知宇海的到来，他也没有提前通知敦美一家自己会来。

那座短短一天之內就创造出来的岛屿，此刻静静地佇立在远方，他不经意间抬头看向西边，还能瞧见滚滚浓烟缓缓升起，好在活跃的火山如今已渐渐平静下来，对周边的影响也变得微乎其微。

“阿海，你怎么过来了？”敦美正吃得津津有味，不经意间抬眼看到站在厨房门口的宇海，脸上露出惊喜的神情，连忙开口询问。

她原本还打算吃好晚饭，就带著准备好的饭菜给宇海带过去，没想到宇海自己先到了。

“我找馆主有点事。”宇海站在厨房门口，微微頷首，目光扫过屋內，看到敦美一家正围著一张木质圆桌，就连平日里极少露面的敦美爷爷也坐在那里。

敦美爷爷头髮白，脸上带著和蔼的笑容，看到他还笑著打招呼，“小海来了啊，要不要过来喝两杯……”

“小海，过来一起吃。”敦美母亲热情地站起身来，动作麻利地走向橱柜，从里面拿出一副乾净的碗筷，脸上带著亲切的笑容，招呼宇海坐下。

宇海也没有过多客气，微微点头表示感谢后，便大步走向餐桌，他来到餐桌旁轻轻拉开椅子坐下。

敦美母亲便端著一碗热气腾腾的米饭走过来，轻轻放在宇海面前，米饭散发著阵阵诱人的香气。

宇海並没有第一时间动筷子，在餐桌上谈事也並不少见，他微微挺直脊背，认真地把自己的想法说了出来：“馆主，我想卖掉那边的温泉馆和土地……”

“什么？你不打算要了？那边的生意挺好的。”敦美还不等眾人有反应，便惊讶地瞪大了眼睛，手中的筷子不自觉停在半空，话语带著难以置信。

她平日里偶尔也会过去帮忙，仔细看过那边的帐本，知道每个月的收益都相当不错，在她心里，那座温泉馆一直经营得有声有色，实在不明白宇海为什么要卖掉。

她也知道宇海要建立属於自己的道馆，只是並没有往这方面联想，此刻听到宇海要卖掉温泉馆，心里不禁觉得挺可惜的，还没一起泡过温泉。

“联盟允许我建立一座道馆，我在西边造了一座岛屿，缺少发展资金，所以打算把那座温泉馆卖掉。”宇海目光坦然，並未隱瞒这件事。

毕竟接下来卖掉温泉馆，还需要藉助夏干道馆的渠道，他觉得坦诚相告是最好的方式。

“海大哥，你要做馆主了！”阿达一直安静吃饭，听闻此言不禁惊呼出声，眼睛里闪烁著兴奋。他怎么也没想到，仅仅一年不见，宇海竟然要建立自己的道馆。

“是的，联盟给了一个道馆名额。”宇海微微点头，目光看向敦美老爸，眼里带著一丝期待。

接下来就看对方怎么处理这件事，是愿意帮他卖掉温泉馆，还是选择不插手，或是否决道馆的建立，那他与夏干道馆只能分道扬鑣，他静静地坐在餐桌旁，等待著敦美老爸的回应。

“这……容我想想。”敦美老爸微微皱眉，目光下意识看向敦美爷爷，眼中带著一丝探寻与询问。

这件事老头子之前跟他提过，联盟曾旁敲侧击探过老头子的口风，只是没想到事情进展如此之快，宇海不仅已经获批建馆，就连岛屿都已经造好了。

宇海见状，默默拿起筷子，不再言语，他安静吃著饭，动作不紧不慢，等待著敦美老爸思考结束。

他並不担心夏干道馆会在这件事上套路他，毕竟夏干道馆家大业大，在夏干岛名声不错，向来不缺这点钱，信誉方面还是值得信赖的。

“小海，你打算卖什么价？那边生意还不错，游客也很多，想买的人肯定不少。”敦美老爸思索良久后，终於缓缓开口。

他看到老头子轻轻点头，又看了眼女儿，发现敦美此时已经平静下来，他暗自思忖，让女儿独立出去也不失为一个好选择，免得將来留在道馆与弟弟因为各种琐事產生矛盾。

“当然是越多越好，建设道馆还差很多资金。”宇海放下手中的筷子，神色略显无奈。

他心里清楚，想要让新造的岛屿达成收支平衡，前期至少需要投入十个亿联盟幣，换算成前世的货幣，也就是五千万。

而且后续的投入更是个无底洞，至少一百亿打底，甚至一千亿都上不封顶，一想到这些，他就越发觉得脑壳疼。

“好，我现在就让管家去处理，看谁报价高，就卖给谁。”敦美老爸轻轻点头，伸手从口袋里掏出手机，迅速拨通了管家的电话。

电话接通后，他对著手机那头的管家详细吩咐，让管家立刻去城里联繫那些有意向的买家，准备把温泉馆进行拍卖。

那个温泉馆可不单单只是一座提供温泉服务的场馆，它还附带一块三百多平的永久土地，以及一张至关重要的温泉开发许可证。

在夏干岛，温泉开发许可证可是稀缺资源，整个夏干岛仅有五张这样的温泉许可证，一张掌握在夏干道馆手中。

一张由镇长持有，一张在君莎小姐手里，一张在乔伊小姐手里，还有一张就在宇海手里。

如果夏干岛不再发放温泉开发许可证，那么这五张温泉许可证，將成为夏干岛仅有的温泉开发“入场券”。

很多人对这些许可证可是垂涎已久，如果能拥有它，就意味著在夏干岛热门的温泉產业中，占据了一席之地。

夏干岛之所以不再发放太多温泉许可证，背后有著深层次的经济考量，各家前期在温泉街投入了巨额资金，每家投资都达到了几个亿。

他们自然不希望这棵好不容易培育起来的“摇钱树”，因为过度泛滥而失去价值，只有先確保回本盈利，才能进一步规划后续的发展。

“馆主，温泉馆从开业到现在，一共收益了多少？”宇海眼中带著好奇，他確实很想知道，这个温泉馆的收益究竟有多少，按照目前的盈利状况，又需要多少年才能收回成本。

“这件事一直是管家在负责，我会让管家把帐本送过来。”敦美老爸再次拿起手机，手指在按键上按动，拨通了管家的电话。

电话接通后，他对著手机那头的管家吩咐著，让管家叫人把温泉馆的帐本送过来。

隨后，眾人继续安静吃饭，餐厅里瀰漫著饭菜的香气，偶尔能听到餐具碰撞的轻微声响。

不一会，大家吃好了晚饭，温泉馆的帐本也准时送了过来，宇海便跟隨敦美一家来到宽敞明亮的客厅。

客厅里，电视正播放著阿达喜欢的电视节目，激烈的背景音乐在客厅中迴荡，宇海和敦美並肩坐在一旁的书桌旁，將帐本轻轻摊开在桌面上，准备查看。

“七个月？一千一百六十万。”宇海的目光盯著帐本最后的数字，顺手拿起放在一旁的计算器，手指快速在按键上跳动，仔细地计算起来。

片刻后，他得出了大概的结果：温泉馆一年的净利润大约是两千万联盟幣。

也就是说，他当初投资出去的两个亿，要收回成本大概需要十年时间，年化收益率为百分之十。

想到这里，他不禁暗自感慨，温泉馆还真是一项长期投资，只有过了第一个十年，往后才是纯盈利的部分。

在如今的投资回报率里，这样的收益算是中等水平，毕竟银行的年化收益率，现在才百分之一点几，相对稳健一点的银行理財產品，收益率也就在百分之五左右。

相比之下，百分之十的收益，已经相当不错了。

只是以往涉足一些灰色地带，黑吃黑的赚钱方式来钱实在太快，以至於现在面对这份正经生意的盈利速度，就会觉得来钱太过缓慢。

毕竟，赚大钱的捷径，往往都写在律法的禁区。

接下来，就看那些有意向的买家，会出多少钱购买那块永久土地、还有温泉开发许可证，还有在土地上投资两个亿建造起来的温泉馆。

很明显，买家出的钱越多，相应的年化收益率就会越低，像夏干道馆他们几家经营的温泉生意，在土地和温泉许可证方面是无需额外收费的。

现在想要插一脚进来的买家，在成本上就多了这两项支出，年化收益率自然要比他们低很多，回报周期必然会被拉长。

不过，这些都已经与宇海无关，不管对方买下土地和温泉馆后打算做什么，只要能给出让他满意的价格就行。

他已经在这个温泉项目上实实在在投资了两个亿，所以这三样东西对方至少也要出价五亿以上，他才会觉得这笔交易还算值得。

他还有另一处產业，位於湖边木屋周边、面积一万多平方米的土地，也在他的售卖计划中。

当初购买这块土地的时候，价格就已经有所上涨，如今温泉街已经建设完成，周边的基础设施日益完善，按照市场行情，这片土地估计又升值不少。

他心里有个底价，只要买家给出的价格，不低於购买时的五千八百万，湖边木屋就可以出手。毕竟当初购买的时候，他同样缴纳了不少税费，这些费用都包含在五千八百万里面。

想到此事，他再次看向敦美老爸，起身说道：“馆主，还有这块地的事，也得麻烦你。”

他把湖边土地的情况详细说了一遍，希望敦美老爸能联繫管家，將这件事一併处理。

“就是我们家果园旁边那块地吧？”敦美老爸一边说著，一边伸手拿起一旁的夏干岛地图，缓缓摊开在桌面上，目光在地图上仔细搜寻，很快找到宇海所说的湖边木屋的位置，“放心吧，我会通知管家的……”

“麻烦馆主了。”宇海微微欠身，重新回到桌旁，轻轻拉开椅子坐下。

敦美也跟著走了过来，她微微凑近宇海，髮丝轻轻飘动，散发著淡淡的香气，压低声音，带著一丝好奇问道：“阿海，你还懂这些？算得明白么？”

“懂一点点。”宇海露出一抹温和的笑容，同时轻轻点头。

虽然並非学习经济专业出身，但曾经做过生意，一些基本的帐目计算还是要掌握的，要是连赚了多少、亏了多少都算不明白，也別做生意了。

“你怎么什么都懂？”敦美微微歪著头，眼中露出诧异，在她看来，宇海明明没比自己大多少，可不管聊到什么事情，宇海似乎都能懂一些，这让她觉得十分奇怪。

“哈哈。”宇海听到这话，只是乾笑了一声，並没有过多解释。毕竟这其中的缘由有些复杂，主要是前世刷了太多短视频，使得他们这些现代人什么都会一点，但又什么都不够精通。

趁著等待的间隙，他又重新拿起温泉馆的帐本，大致瀏览了一遍建造成本，他仔细查看每一项支出，发现基本都在合理范围內。

毕竟建造一座温泉馆，除了主体建筑之外，还有装修、家具採购等诸多繁杂事务，算下来总投入差不多两亿左右，整体出入不算很大。

想到这里，他在心中默默盘算，接下来只要能卖掉温泉馆，他就能带著这笔资金前往垂钓岛，为后续的建设补充资金。

垂钓岛上还有一大堆亟待解决的事情，整个建设周期至少要长达好几年，每一步都需要规划和大量资金的投入。

“我要回去了。”宇海轻轻合上帐本，缓缓起身，动作间带著一丝疲惫。

他看向敦美一家，脸上带著微笑，一一告別，湖边木屋还有一群可爱的小傢伙在等著他，他还要回去看看。

“小海要回去？你那边也没有人，留在道馆睡吧。”敦美老妈听到宇海说要回去，连忙从沙发上起身，快步走到宇海身边挽留。

宇海作为她们家未来的女婿，几乎已经是板上钉钉的事情，让宇海留宿道馆自然没什么不妥。

“道馆还有不少客房，我正好带你们去瞧瞧那些龙宝宝，你之前送来的暴飞龙已经有半年时间，如今已经孵化出第三批龙宝宝。”敦美老爸从柔软的沙发上缓缓站起身来，伸手拿过搭在一旁的外套，动作利落地穿上。

接著，他兴致勃勃地继续说道：“你不是打算开道馆么，可以多选几只龙宝宝带过去，用它们来吸引移民……”

“好。”宇海微微頷首，默默点头表示赞同，听到敦美老爸这么一说，他也在心里暗自思索，这个主意確实具有可行性。

等岛屿和道馆建设完成之后，制约岛屿进一步发展的关键因素，就是岛屿的人口数量了。