“行，我知道了，你先把人领上楼，我一会儿就上去。”那人听完，对墨惭二人说道：

“客官请随我来，本店凡例，吃茶一楼，问事请上二楼。”

墨惭跟着那个人上了二楼，才发现内有乾坤。这二楼空间很大，但是格局显得很是拥挤，横七竖八密密麻麻的被分割成了无数个小包间。两人宽的过道上不时有一些人来回奔走，包厢门一开，一些谈话声就从里面传了出来，有朗诵的，争吵的，兴奋的。门一关，却是丁点声音都听不到了，可见选用木材隔音之好。拐了三拐，墨惭被领到了一处包间，也就十多平米大小，给上了一壶茶，那人说了句稍等，就出去了。

茶刚品了两口，只见一个人就进来了，正是杨十二。身穿一身粗麻衣衫，不过气质端的是儒生打扮。墨惭看见他的布腰带上用刺绣在上面绣了十二两个字，回头一想，发现刚才领他上楼的腰带上好像也绣了数字，不过自己已记不住了。

杨十二把门一关，拱手说了声怠慢，便在墨惭对面坐下，拿起茶壶给墨惭续了一杯茶。才问道：

“不知客官来此，有何事请教？”墨惭回道：

“在下初入京城，人生地不熟，想置办一间房产。那定河春的小六子说你们这什么事都能办，所以来问问你。”

“客官这话有些纰漏，除了官事和黑事，其他的小店还是能替客官分忧的。既然客官是要买房的话，不知可有什么要求？”墨惭品了口茶，思索了一会儿。回道：

“城内，人少，偏僻，最重要的是一定要清净。”杨十二听完，走到房间墙角，拿起一根绳子拽了一下，不一会就进来了一个人，问道：

“十二哥，有何吩咐？”

“把房册拿过来。”那人应了一声，关上门。不一会，那人就拿着一本册子，交到了杨十二手中。

杨十二翻开房册，一页一页的翻看，头也没有抬。问道：

“不知客官可有军籍或官身？”

“没有。”墨惭道。

“按照您的要求，我翻看了一下。内城有两处，外城有三处。”说着拿出一副京城的地图，用毛笔圈了五个圈给墨惭看。又说道：

“要是论清净，内城肯定是比外城清净的。不过内城房子大，价钱贵，需要有军籍在身。外城房子小，价钱便宜，不过治安差，鱼龙混杂。既然是小六子介绍来的，那一定是大主顾，十二建议客官买内城的这两处，军籍的问题我们可以解决，不过要多花些银子。”

墨惭往地图上一看，这两处位于内城的西北西南两侧，看上去是个清净的地方。墨惭看到内城左下角西南方向这个地方离外城近些，想着刚才朱七跟他说的外城风光，用手一指说道：

“这个地方不错，多少银两？”杨十三看墨惭指这里，把房册往前翻了几页。说道：

“这个地方是一间中型的四合院，一共有正房两间，厢房三间，院里还有一座小亭，算上倒座（仆人居住）后院和一个地窖，一共大概有半亩地（一亩地=666.67平方米）大小。这家原来属于一位姓郭的把总，不过半个月前这个郭把总战死关外，正房想带着家人回南方娘家。开出了纹银二百两的价格，不过世间买卖，价高者得，有好几位客官想要，杀价杀到了现在，一直没有敲定。这位客官您要是想买的话，最好不低于二百五十两银子。不过算上买完的税钱，置地手续各级官员的孝敬，还有......”明朝的房价其实不高，二百两纹银换算成人民币大概也就十二三万左右。可这十二三万只是买房子的钱，不花钱多跟官吏打打关系，到时候苛捐杂税这些那些一定让你麻烦多多。墨惭也不听这么多门道了，直接说道：

“打住打住！你就直接说，多少钱可以办下来。”杨十二立马住嘴，像背草稿一样把实际价格说了出来。

“客官您既然有大气魄，那十二也不在您跟前算这些芝麻烂皮的小账了。三百两纹银，我们风来顺保证给您办的妥妥当当，您只需要跟房主画押过户，就可以直接入住。剩下的所有杂事，我们风来顺一手包办！”

墨惭听他说完，直接从怀里拿出了一张三百两的银票，这种现通票是几家钱庄共同签发，随时随地想取就取，墨惭当时在杏山驿这种银票拿（偷）了好几张，拿出来时屌丝本性的他还是心疼了一秒。不过就像后世一些花大钱给孩子报补习班的家长一样，有些钱是不能省的，直接拍到桌子上，说道：

“钱就在这里，我就一个问题，这事儿多长时间能办好？”

杨十二看着桌子上的三百两银票眼角隐隐的抖了一下，三百两银票他不是没见过。这么爽快就扔桌子上的，一种是脑筋缺弦，一种是财大气粗。杨十二更倾向于后者，他也知道这种客官喜欢的就是干净利落。自己要是把这条大鱼拴住，以后肯定就是一位回头客。