李平山是从规划设计方面考虑，觉得这样狭小的地块出不了城市综合体的精品，那么他们老俩口千里迢迢来到香港就一点意义都没有了，为此很不满意，声称如果只有这么些地方，他们回南沙养老也不伺候。

而林晓考虑的是新世界发展有限公司的发展，这是新世界发展有限公司的第一个城市综合体项目，必须表现出自己的雄厚实力，必须让香港人看到自己产品的高端品质，必须一鸣惊人让香港人把新世界发展有限公司与最好、最优、最高、最强联系起来。

根据这个定位，新世界发展有限公司的第一个城市综合体项目就必须是当前香港规模最大的地产项目，城市综合体内的南洋兄弟集团的写字楼，必须是香港目前最高的写字楼，而且不能被时间所淘汰。

城市综合体内的香格里拉大酒店，必须是香港目前设施最好、服务最优、档次最高大酒店，要在相当长的时期内成为香港酒店业的标杆。

城市综合体内的家乐福超级市场，必须是香港目前规模最大、商品种类最全、购物环境最好、服务最现代化的商业中心，要让香港人听着家乐福就想起购物，购物就想来家乐福。

综合体内和外围必须形成六条以上的商业街，其中要有一条以南洋兄弟娱乐街命名的步行街，以容纳歌舞厅、影院、酒吧、健身和穿越一家在本时空首推的集酒吧、迪厅、保健、洗浴等为一体的ktv娱乐中心；要有一条以南洋兄弟电子街命名的步行街，以容纳电子、电器销售和未来的游戏和软件业；其它还有服饰街、旅游商品街、小吃街等等，使城市综合成为真正成为香港的商务中心、商业中心、娱乐中心和高档办公、居住区。

至于郑风担心的1967年左派暴动，林晓一点都不在意，因为他设想的城市综合体是一年内有效果，二年内出模样，三年内齐活，在左派暴动前项目早就结束了。

对于投资成本和效益的问题，林晓更是自信满满，目前穿越一家最多的就是钱，不投资出去就只有放在那里长毛。而且目前正是香港的快速发展期，有钱的人多的是，香港又可以买楼花，只要自己的城市综合体的概念足够新、规模足够大、功能足够全、规划足够现代、营销策略足够超前，就一定能吸引香港的高、中收入人群追捧。

林晓认为该城市综合体项目，一年内见效、二年内保本、三年内卖出90%%u4ee5上是不会有大问题的。待到1967年左派暴动时，新世界发展有限公司的投资成本和收益都装进了自己的口袋，正好可以趁着房地产的抛售狂潮低价吸纳香港地产。

郑风虽然不像林晓在原时空玩过房地产，但也知道房地产是概念越多越好宣传，盘越大越好卖，不求最好，但求最贵，又好又贵才能最得利，所以当时就被林晓、李平山给忽悠住了，当天下午郑裕彤、何善衡、郭得胜也投了降，立即开始着手运作新的城市综合体计划。

香港南洋兄弟建筑设计事务的一层是作接待用的大厅和餐厅、厨房，二楼是工作室，三楼是宿舍，四楼是香港南洋兄弟建筑设计事务所的秘密工作室，里面全是原时空的设备，有计算机、打印设备和绘图设备、晒图设备等。

挂在香港南洋兄弟建筑设计事务的一层大厅的策划效果图就是林晓和李平山、杨兰根据昨天晚上股东会通过的策划方案，利用四楼的计算机把早已设计好的单体素材组合成的一幅总体彩色鸟瞰效果图。

彩色鸟瞰效果图是用原时空的设备绘制的，郑裕彤、郭得胜那里能知道香港南洋兄弟建筑设计事务四楼有超时代的利器，不糊涂那才叫怪呢！不过郑风也不能明言，于是笑道：“这是我们南洋兄弟混饭吃的当家本事，露出来不是很好吧？”

从商的都有秘密，都有自己秘而不宣的拿手绝技，三位商场老手自然识趣地不再深究，不过郭得胜还是打趣道：“不想告诉我们，你直说就是了！别拿混饭吃来说事，凭你们兄弟的本事，随便露出一小手都是日进斗金的买卖，你们要是嘈嘈混饭吃，那我们这些人就非得饿死不可！”

郑风与三位大神结伴上了二楼，林晓正指导四个助手的工作，郑风把两位大神交给林晓接待，自己上了四楼，李平山、杨兰正在四楼守着电脑专心绘图，郑风没有打扰他们，悄悄打开自己的手提，调出译电文件，把电报的密码输了进去，马上翻译成了汉字，打出一份电报的内容，郑风看了一遍，便拿着电报译文兴奋地下了楼。