当天晚上，丁瑞南主动来找文清商量半边天的事，表示自己愿出一万两银子，帮助建立锦绣楼，将自己的布匹和成衣生意全部进驻半边天。文清当然一口答应。

第二天一早，王艳文就将卖主请到半边天酒楼，洽谈买地事宜。只见那老板约四十几岁，身形稍胖，衣服穿着比较普通，老鼠一样的小眼睛一闪一闪的，显得很是精明。

这位老板姓周，名亚鹏，平时就靠祖上留下的一些地租给佃农收取租金过活，地地道道的一个土财主，这片地靠着水，如果开垦了倒是可以种庄稼，但由于雨水季节水面上升，可能会淹到庄稼，就没有开垦，也没有人肯买这地，前几天听说有冤大头愿意买这块地，高兴的什么似的，连忙就来了。

一番寒暄以后，文清直入主题：“周老板，您的那块地我看了，想把它买下来，您先开个价，看合适不合适。”

周亚鹏的老脸顿时笑开了花：“文公子，不瞒您说，那块地是我祖上传下来的，我本没有打算卖，既然文公子这么爽气，我也不客套了，一口价一万两银子。”

文清心中暗笑，那块地的毛病自己早就打探过了，即使这样，周老板要的价格也不是很高，但还是要杀杀价的：“周老板，你那块地我打探过，如果不是水患的原因，那可远不止一万两，现在我买你的那块地，还需要那湖重新整治一下，需要五千两银子，这样吧，这治水的钱这样吧，你出二千两，我出三千两，周老板你再让两千两，我们八千两成交，不能再多了，如果周老板同意，我们立刻付款，中午请周老板吃个便饭，以示感谢，如若不然，周老板请回。”快刀斩乱麻，文清想速战速决。

看到文清那坚决的表情，周亚鹏感到只能这个价格了：“好，就这样了。”心中还是感觉到自己赚了。

很快，协议就签好了，中午大家一起用了丰盛的午餐。

地皮拿到以后，文清就和丁瑞南商量对这块地的规划。首先要解决的就是水患的问题，文清和丁瑞南到实地去观察了很长时间，画出了比较大范围的地形图，回来以后就在讨论水的问题。

丁瑞南的意思就是在河岸建一个大堤，把水拦在里头，可文清皱着眉头说：“如果只是建堤坝，一旦发生大水，把堤坝冲到了，那整个庄子不就毁了？我们不如采用堵疏结合的方法更安全些。”

“堵疏结合？什么意思？”丁瑞南不解的问。

“我们一边建一个坝，一边开一个渠，将水引到缺水的地方，建一个水库，既可以解决水患，也可以解决水荒时缺水的问题，虽然工程浩大一些，但可是一劳永逸，造福百姓的事，你觉得呢？”文清说出了自己的想法。

丁瑞南眼睛一亮，连忙请教文清具体的想法。

文清指着地图上某处说：“丁兄，你看，心湖的西边是我们要建的半边天，而心湖的东边则是一片山地，挡住了湖水，而在山地的背后就是一片地势较低的洼地，虽然可以种粮食，但由于缺水，农夫们虽然很是辛苦，一直没有好的收成，如果我们能开一条渠，在雨季的时候将水引入这块地，使它成为一个水库，将旁边的缺口堵起来，这样虽然这块地淹了，但山坡旁边的地可以改成梯田，照样种庄家，而且不缺水，那岂不一举两得？”

“水库？梯田？”丁瑞南没有弄明白。

“是呀，只要我们利用雨季把水收集起来，那不就是水库吗？在山脚下开采出一层一层的田，那就是梯田。”文清边说边画地对着丁瑞南解释着。

“好，虽然十分难做，但的确是造福百姓的大事，我相信朝廷一定会感谢你的，现在我们没有这么多的人手，可以请朝廷帮忙。”丁瑞南建议到。

“好主意，那可以省我们的不少银子。等贤王爷来吃饭，我们找他好好谈一下。”文清想到的是钱，首先想到是欧阳宇。

说曹操曹操就到，中午欧阳宇果然就和杜渃来了。平时文清并不希望和他们多打交道，也怕他们认出自己来，但今天真的很高兴他们来了。